Le Grand‑Bornand, Haute‑Savoie Chalet d’exception de 256 m² au Grand-Bornand – Vue panoramique sur les Aravis – Exclusivité

Découvrez ce magnifique chalet de 256 m² utiles implanté sur un terrain de 2655 m2.  Situé dans un cadre naturel exceptionnel au cœur du massif des Aravis, à proximité immédiate de la station de La Clusaz, il bénéficie d’un environnement paisible. Ce bien unique allie confort moderne, prestations haut de gamme et charme alpin. Il offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Disposition intérieure – 3 niveaux pensés pour le confort :
  • Étage supérieur : baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, il accueille un vaste séjour sous charpente apparente avec poêle à bois central, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. Une chambre d’amis avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du panorama et de l’ensoleillement.
  • Niveau intermédiaire : trois chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec salle de douche privative. Un bureau fonctionnel et une salle de jeux modulable viennent enrichir les possibilités d’aménagement selon vos besoins.
  • Rez‑de‑chaussée : un grand garage double sécurisé, une buanderie optimisée et une belle terrasse avec jacuzzi intégré offrent à la fois praticité et détente.
Extérieur & équipements techniques :
Le terrain paysager de 2 655 m² est soigneusement aménagé pour un usage optimal tout au long de l’année.
Le chalet bénéficie de prestations techniques de grande qualité :
  • Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
  • Menuiseries en double vitrage avec isolation renforcée
  • Ventilation simple flux assurant un confort thermique optimal et une haute performance énergétique
Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement dans un cadre privilégié des Alpes.

















































Fiche technique

Référence VAPGB01-07
Surface habitable 211 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Terrain 2655 m2
Prix 2 490 000 €

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